Après l’annulation du PLU par la Cour Administrative d’Appel de Versailles en janvier 2015 le maire a fait voter un nouveau projet de PLU en décembre 2015. Ce projet est en enquête publique jusqu’au 20 mai.

La vocation très densificatrice de ce nouveau PLU est occultée aux Scéens. On annonce une augmentation de la population de 15% soit 3000 habitants  alors que le règlement permet une augmentation de 10.000 habitants, soit 50%.

Aucune justification quantitative n’est donnée pour expliquer comment les infrastructures de la ville et de transports (notamment le RER B) pourront faire face à cette augmentation. Pire certaines données chiffrées du rapport de présentation sont erronées ou biaisées.

Par exemple les taux de ponctualité du RER B, branche B2 Robinson-Bourg la Reine, qui est le moyen de transport de masse le plus important pour les Scéens, sont biaisés. (83% annoncés au lieu de 74%).

Nous souscrivons à une densification raisonnable de la ville (par ex 10%) permettant :

•    d’augmenter le nombre de logements en offrant une bonne qualité de vie.

•    de laisser un choix entre habitat collectif et habitat individuel en protégeant le poumon vert que constitue l’habitat pavillonnaire.

•    d’assurer une adéquation avec les infrastructures scolaires, sportives, sociales,  de transport et de stationnement.

Ce type d’habitat, au demeurant parfaitement défendable dans un autre contexte, s’apparente à une zone de petits collectifs et non à une zone pavillonnaire. Appelons un chat un chat.

Pourtant 6 ans après la « prétendue fiction » est devenue réalité Voir photo page 3

La complexité du nouveau PLU projeté par la majorité municipale, sous des apparences de concertations, occulte une importante densification de Sceaux.

La transformation des zones pavillonnaires en zones de petits collectifs de 4 niveaux en front uni quasi continu va pouvoir s’amplifier. Ce front quasi continu est déjà visible rue des Aulnes (voir photos page 4). Nous l’avions prévu en 2010. (Voir page 3, reproduction de la page 3 de notre bulletin de  juin 2010-photo et dessin ci-contre).

Depuis, la loi ALUR de mars 2014 a supprimé les COS (Coefficient d’Occupation des Sols). Le nouveau règlement du PLU, objet de l’enquête en cours, ne cherche pas à corriger cette suppression et va donc permettre de

multiplier   la   densité   urbaine   par   au   moins   2   dans   tout    Sceaux.

Peu  à  peu  les  zones  pavillonnaires  ne  seront  plus  qu’un    souvenir

Ci-après  un  modèle  de   lettre  à  découper  que  vous  pourrez     utiliser.

-   Soit en la portant telle quelle au commissaire enquêteur (CE) en la signant (ou en la recopiant).

-   Soit en la portant ou la postant aux adresses citées ci-dessous en indiquant vos

noms    et    adresses.    Nous    nous    chargerons    d’aller    la    porter    au    CE.

-    Soit en extrayant les éléments qui vous paraîtront correspondre à votre cas particulier et en refaisant une lettre à porter vous-même au CE ou aux adresses ci-dessous :

•    La  Voix  des  Scéens,  BP56  92330,  Sceaux,  par  courrier  postal seulement

•      8 rue Jean- Joseph Mouret,  92330, Q. Marne Musiciens - dépôt seulement

•      60 rue des Chêneaux, 92330 Quartier Chêneaux - Sablons - dépôt seulement

•    16 av de la République, Quartier Cœur-de- Sceaux -  dépôt seulement

-     Soit en nous l’adressant scannée à contact@lavoixdessceens.com

-     Soit par courriel à :                         revisionplu.sceaux@gmail.com

Dates de réception du CE : samedi 14 mai (9-12h), vendredi 20 mai (14-17h30)

*PLU Plan local  d’urbanisme

Objet : Projet de PLU de Sceaux arrêté le 17 décembre 2015

Monsieur le Commissaire Enquêteur

Je vous prie de trouver, ci-joint, mes remarques concernant le projet de PLU, arrêté par le conseil municipal de Sceaux le 17 décembre  2015.

Remarque préliminaire :

Ce projet de PLU vise à augmenter la densité urbaine de 15% (lettre préfet du  03

07 2015) soit une augmentation de la population de 3000 habitants. Mais l’examen du règlement démontre que, tel que rédigé, le règlement du PLU offre un potentiel d’augmentation de population de 10.000 habitants se répartissant comme suit :

On voit que les quatre 1ers postes conduisent déjà à plus de 4.000 habitants supplémentaires. Pourquoi donc mettre en place des règles permettant de transformer les zones pavillonnaires en zones de petits collectifs et perdre un patrimoine architectural et vert qui fait l’identité de Sceaux. Alors qu’il est proclamé par ailleurs que l’on veut valoriser le patrimoine de ces zones pavillonnaires.

Nous demandons que les règles soient modifiées comme suit.

Veuillez agréer, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

Signature

PLU 17 Décembre  2015 - révision n°1 Observations

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